Gut finanziert kauft besser
Die Finanzierung entscheidet beim Immobilienkauf über Tempo und Verhandlungsposition. Wir begleiten Sie von der ersten Budgetplanung bis zur Finanzierungsbestätigung – gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner BaufiQuadrat.
Warum die Finanzierung zuerst kommt
Der häufigste Fehler beim Immobilienkauf: erst das Objekt suchen, dann die Finanzierung klären. Wer es umgekehrt macht, kauft schneller und zu besseren Konditionen.
Finanzierungsbestätigung als Trumpf
Verkäufer geben Käufern mit geprüfter Finanzierung den Vorzug. In gefragten Lagen entscheidet das oft über den Zuschlag.
Budget vor Besichtigung
Wer sein realistisches Budget kennt, sucht zielgerichtet und verhandelt souverän – ohne böse Überraschungen beim Bank-Termin.
Ein Ansprechpartner pro Schritt
Wir kümmern uns um die Immobilie, unser Partner um die Finanzierung. Sie haben in jeder Phase einen direkten Ansprechpartner.
BaufiQuadrat: digital vorbereiten, persönlich abschließen
Für die Finanzierung arbeiten wir mit BaufiQuadrat – Baufinanzierung in Stuttgart und der Region zusammen: digitale Vorbereitung per App mit dem KI-Assistenten Laro, persönliche Beratung und Bankauswahl durch einen zugelassenen Finanzierungsberater (§34i GewO) mit Zugriff auf über 400 Bankpartner.
So läuft es ab:
- Budget klären – mit dem kostenlosen Budgetrechner oder direkt in der App
- Unterlagen digital vorbereiten, bevor das Wunschobjekt gefunden ist
- Finanzierungsbestätigung für die Verhandlung mit dem Verkäufer
- Persönliche Beratung und Bankauswahl bis zur Zusage
Erste Orientierung gefällig? Der kostenlose Budgetrechner von BaufiQuadrat zeigt in zwei Minuten, welcher Kaufpreis zu Ihrem Einkommen passt.
Zu BaufiQuadrat
Häufige Fragen zur Finanzierung
Warum sollte ich die Finanzierung vor der Besichtigung klären?
Verkäufer bevorzugen Käufer mit einer Finanzierungsbestätigung. Wer sein Budget kennt und die Finanzierung vorbereitet hat, kann schneller zusagen – in gefragten Lagen wie Stuttgart oft der entscheidende Vorteil gegenüber anderen Interessenten.
Was kostet die Finanzierungsberatung?
Für Sie als Käufer ist die Beratung kostenlos. Unser Partner BaufiQuadrat wird – wie bei Baufinanzierungsvermittlern üblich – im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank vergütet.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?
Als Faustregel gelten die Kaufnebenkosten (in Baden-Württemberg rund 7–10 % des Kaufpreises) plus idealerweise 10–20 % des Kaufpreises. Auch mit weniger Eigenkapital ist eine Finanzierung machbar – die Konditionen werden mit mehr Eigenkapital besser.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
Mit vollständigen Unterlagen meist innerhalb weniger Tage. Über die digitale Vorbereitung mit BaufiQuadrat sind Budget und Unterlagen oft schon geklärt, bevor das passende Objekt gefunden ist.
Objekt gefunden, Finanzierung offen?
Sprechen Sie uns an – wir stellen den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her und begleiten Sie bis zum Notartermin.
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