Immobilienmakler Kirchberg an der Murr
Östlichster Ort im Arbeitsgebiet, eigener S4-Halt, Übergang in den Rems-Murr-Kreis.
Der Immobilienmarkt in Kirchberg an der Murr
Kirchberg an der Murr liegt östlich von Erdmannhausen an der Murrbahn und gehört als einzige Gemeinde unseres Arbeitsgebiets zum Rems-Murr-Kreis. Der eigene S4-Haltepunkt bindet den Ort direkt an Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart an.
Der Ort ist überschaubar und wohngeprägt; der Ortsteil Zwingelhausen liegt abgesetzt auf der Höhe. Für Verkäufer bedeutet die Lage an der S4 einen Käuferkreis, der sich nicht auf das Murrtal beschränkt.
Was den Markt hier prägt
- Eigener S4-Halt an der Murrbahn
- Einzige Gemeinde im Arbeitsgebiet im Rems-Murr-Kreis – anderer Gutachterausschuss
- Zwingelhausen als abgesetzte, ruhige Höhenlage
Preisniveau in Kirchberg an der Murr
Für Kirchberg an der Murr veröffentlichen wir hier keine Quadratmeterpreise, solange wir sie nicht aus einer belastbaren Quelle belegen können. Pauschalwerte aus Portalrechnern helfen Ihnen bei einer Verkaufsentscheidung nicht weiter – sie mitteln über Lagen hinweg, die allein in Kirchberg an der Murr mit Zwingelhausen deutlich auseinanderliegen.
Was wir stattdessen tun: Wir sehen uns Ihr Objekt an, ziehen die tatsächlichen Vergleichsfälle aus der Gemeinde und den Nachbarorten heran und nennen Ihnen eine Spanne, die wir begründen können.
Einschätzung für Ihr Objekt per WhatsAppWohnlagen in Kirchberg an der Murr
Kirchberg an der Murr ist kein einheitlicher Markt. Zwischen den Lagen liegen Unterschiede, die eine Bewertung „für den Ort“ ungenau machen.
Ortskern
Wohngeprägte Ortsmitte mit kurzen Wegen zum Haltepunkt.
Zwingelhausen
Abgesetzter Ortsteil auf der Höhe, ruhig, geringes Angebot.
Lage und Anbindung
Schiene
S4 mit eigenem Haltepunkt an der Murrbahn
Straße
L1115 Richtung Marbach und Backnang
Ortsteile
Zwingelhausen
Kosten beim Verkauf in Kirchberg an der Murr
Die Nebenkosten sind in Baden-Württemberg landesweit gleich. Unterschiedlich ist nur der kommunale Hebesatz für die Grundsteuer – zuständig ist hier der Landkreis Rems-Murr.
Grunderwerbsteuer
Baden-Württemberg, trägt üblicherweise der Käufer
5,0 %
Notar und Grundbuch
gesetzlich geregelt, abhängig vom Kaufpreis
ca. 1,5–2,0 %
Maklerprovision
geteilt nach § 656c BGB
So läuft ein Verkauf bei uns ab
- 1
Ortstermin
Wir sehen uns das Objekt in Kirchberg an der Murr an – vor Ort, nicht per Formular.
- 2
Bewertung
Sie bekommen eine begründete Preisspanne mit den Vergleichsfällen, auf denen sie beruht.
- 3
Vermarktung
Aufbereitung, Exposé, Ansprache der Vormerkungen, dann erst die Portale.
- 4
Abschluss
Bonitätsprüfung, Notartermin, Übergabe – wir begleiten bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchberg an der Murr
Kirchberg liegt im Rems-Murr-Kreis – was ändert das?
Zuständig ist ein anderer Gutachterausschuss und ein anderes Grundbuchamt als in den Ludwigsburger Nachbargemeinden. Für Grunderwerbsteuer und Notarkosten ändert sich nichts. Wir arbeiten in allen drei Landkreisen des Korridors.
Was ist Ihre Immobilie in Kirchberg an der Murr wert?
Ein Klick, und WhatsApp öffnet sich mit einer vorbereiteten Nachricht. Wir melden uns in der Regel am selben Tag und vereinbaren einen Ortstermin – kostenfrei und ohne Auftragsbindung.
Ein Klick öffnet WhatsApp mit einer vorbereiteten Nachricht – Sie können sie vor dem Senden beliebig ändern. Unverbindlich und kostenfrei. Wir antworten in der Regel noch am selben Tag.
Nachbargemeinden von Kirchberg an der Murr
Wir arbeiten im gesamten Korridor zwischen Marbach am Neckar und Untergruppenbach.